Manoir à Guémené-sur-Scorff

Près de Guémené-sur-Scorff, superbement rénové et parfaitement entretenu, cet authentique manoir breton de 1704 orienté plein Sud vous charmera autant par ses intérieurs soignés et belles cheminées que par son joli parc, son dorgail en façade, son puits à cinq boules ou son four à pain restauré.

Adapté à une vie de plain-pied, il offre en son rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cheminé agrémentée d’un poêle à pellets, un petit salon, lui aussi avec cheminée et poêle à bois, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau et toilettes , une grande cuisine équipée et aménagée attenant à une buanderie. Une terrasse ombragée en façade Sud vient compléter ce niveau.

A l’étage, accessible par un splendide escalier aux marches de bois traditionnelles une vaste mezzanine/couloir distribue sur un ensemble de quatre belles chambres dont une « cathédrale » avec un accès via deurgail à la terrasse du rez-de-chaussée, une salle d’eau avec des toilettes. Une salle de bain au joli plancher « bateau » complète cet ensemble ainsi qu’un escalier plus petit permettant l’accès à une chambre d’enfant sous combles à l’étage supérieur.

Une dépendance de bois avec toit d’ardoises permet de mettre à l’abri quatre véhicules.

Prix de vente honoraires inclus : 587 100 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 570 000 euros

Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr