Château à Prémery

Situé à 2h00 de Paris, un château XVIe rassemblant autour d’une cour d’honneur plusieurs bâtiments, dans un domaine de 3ha 81a 86ca.
•Au centre le château de 225m² de surface habitable offre, de plain-pied, une belle pièce de réception de 70m², une cuisine ouverte sur une salle à manger et 4 chambres.
•A l’ouest une ferme auberge d’environ 230m², actuellement exploitée en restaurant de 80m², surmontée d’un logement de 80m² constitué de 2 chambres et un bureau au 1er étage. Elle marque l’entrée du domaine.
•Au nord une grange à porche de 265 m², anciennement bâtiment de ferme avec des garages, un cellier, une fromagerie…
•Au sud un long bâtiment composé de trois parties mitoyennes : un hangar/atelier, une maison d’hôtes (4 chambres d’hôtes), un gite rural (92m² avec un séjour de 41m² et deux chambres à l’étage).
•A l’arrière de ce bâtiment, un vaste préau protège en partie la grande terrasse de la piscine (sécurisée).
•A l’est, une grande grange à « porche » du XIXème (anciennement ferme agricole) de 411m², ferme la cour.

Attenant aux divers bâtiments des petites dépendances comme la chaufferie, des remises, des garages, des poulaillers…
Un potager clos de murs.

Le parc de 3,8 hectares est constitué de terres libres, en nature de pré.

Cette propriété allie une parfaite jouissance privée et une activité commerciale dans une campagne vallonée, encore préservée.

DPE château:
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4360 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr