Manoir à Cambrai

Situé à quelques kilomètres de Cambrai et à moins d’une heure de Lille, ce grand manoir, niché au cœur d’un parc paysagé de plus d’un hectare, se présente comme l’un des témoins silencieux du riche passé économique de la région.

Construite en 1860 pour une famille locale d’industriels, dirigeants d’une importante entreprise de tissage, cette bâtisse imposante représentait à l’origine plus qu’un simple lieu de résidence et souhaitait incarner, comme le voulait l’époque, l’image de la réussite économique et sociale de l’entreprise familiale.

Se transformant au fil des années suivant les goûts et les aspirations des propriétaires successifs cette très belle demeure a progressivement évolué dans un esprit alliant authenticité et modernisme pour offrir aujourd’hui le calme et la sérénité d’une retraite de charme ou se conjuguent le beau, le bien être et le luxe.

Rénové avec goût, le manoir est réparti sur trois niveaux et s’est vu doté à la fin des années 90 d’une extension composée d’une grande salle de réception, d’une piscine chauffée, d’un sauna, d’un ensemble douches/vestiaires et d’un solarium extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, un bureau, une grande cuisine semi professionnelle équipée, une salle à manger, un double salon avec cheminée ouvrant sur le parc et d’un jardin d’hiver assurant la transition avec la partie moderne.

Le premier étage dessert trois belles chambres avec chacune sa propre salle de bain et ses toilettes, et une grande suite de plus de 60 m² équipée d’une balnéo et d’une douche à l’italienne.

Le deuxième étage se réparti également en quatre belles chambres avec salle de bains et toilettes individuelles, ainsi qu’une pièce annexe pouvant faire office de bureau.

Des combles aménageables viennent couronner l’ensemble.

S’intègre également à la vente une maison de gardien d’environ 100 m² à rénover, située en bordure du domaine.

Ce bien, souvent utilisé du fait de son esthétique et de son environnement pour des tournages de films ou de séries TV, est destiné aujourd’hui à une activité polyvalente d’habitation, de séminaires/réceptions et de chambres d’hôtes (calendrier de réservation plein). Il peut se prêter à de multiples usages allant du développement des activités existantes à la réorientation en une vaste et confortable demeure de famille.

Prix de vente du bien : 1 417 500 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8490 euros et 11530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr