Propriété d’exception composée d’un château du XIXe siècle, de dépendances et d’un domaine équestre sur 23 hectares, situés à 20 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et 30 minutes de l’hippodrome de Vichy.
Le château d’environ 700 m², entièrement rénové et meublé, offre des prestations de qualité : domotique, salle de sport, spa, parquets, boiseries, moulures, cheminées et escaliers en pierres de Volvic. Il dispose d’une tour offrant une vue panoramique sur la propriété.
Le domaine comprend un parc arboré, paddocks, allées cavalières, grandes pâtures et terrain de polo.
Les dépendances incluent des logements de fonction, une chapelle, UN espace barbecue et four à bois. Des écuries de 10 boxes avec fenières, garages, ateliers, sellerie, marcheur électrique, hangar en bois et matériel équestre complètent le domaine.
Le rez-de-chaussée du château se compose de pièces de réception avec cheminées, d’une salle à manger, salon, petit salon, bureau et cuisine avec grand four à bois. Au premier étage, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 3 autres salles de bain. Les combles aménagés abritent une salle de jeux avec cheminée, bar et billard.
Une maison indépendante autour d’un pigeonnier offre une grande pièce à vivre avec cheminée, coin repas, cuisine ouverte, deux chambres, dressing et salle de bain.
Deux autres logements de fonction indépendants comprennent chacun une entrée, cuisine, salon, deux chambres et salles de bain. Le logement du cavalier dispose de deux chambres et un bureau supplémentaires à l’étage.
Enfin, un grand appartement au-dessus des garages et ateliers comprend un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et sanitaires. Un balcon longe tout l’appartement.
Cette propriété offre un fort potentiel pour l’accueil ou la transformation des dépendances en gîtes, et permet la pratique de toutes les formes d’équitation.
Charges annuelles: Assurance du château seul 5 781 + tous les autres bâtiments 9 200 € environs. La taxe foncière s’élève à 6 272 €.
Prix de vente du bien : 1 850 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7201 euros et 9743 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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