Château à Riom

CHATEAU DANS LE PUY DE DOME – LIMAGNE – A 20 KM DE CLERMONT FERRAND

Ensemble du XVIIIème siècle s’étendant sur plus de trois hectares, comprenant un château du XVIIIe siècle d’environ 500 m² habitables, d’importantes dépendances, un parc et un étang. La rénovation, marquée par une décoration chaleureuse en harmonie avec l’histoire du lieu, a préservé de nombreux éléments architecturaux tels que les plafonds à la française, les sols en pierre, les parquets, les boiseries et les cheminées.

Le château comprend en rez-de-chaussée un hall d’entrée et une galerie menant d’une part à une lumineuse cuisine équipée et arrière-cuisine, à un vaste salon avec bibliothèque suivi d’une belle salle à manger puis de l’autre côté à un salon et deux chambres. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau.


L’étage offre une terrasse d’environ 40 m² avec vue panoramique, une galerie desservant le coin nuit composé de 7 chambres (dont des suites), une salle de sport, deux salles d’eau et une salle de bains.

Le sous-sol chauffé abrite une ancienne chapelle, une grande cave à vin, des locaux techniques et diverses pièces de rangement.
Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, sont aménageables sur toute leur surface.

A l’extérieur et attenant au château, une cuisine et salle à manger d’été avec bar salon extérieur ainsi qu’un kiosque équipé d’un barbecue, plancha, chauffage et éclairage.

Une piscine, un parc paysagé de 1.7 ha, un étang paysagé de 2000m² et un vaste potager viennent compléter l’ensemble.

Les dépendances constituent un ensemble homogène autour d’une grande cour avec des entrées indépendantes et se composent comme suit :
Une grande salle voutée de 147m² (contenance 120 personnes) avec cuisine d’envoi professionnelle et arrière-cuisine. (Rénovation hautement qualitative)
Un appartement ou gîte de 51m², entièrement rénové.
Une grange de 94m² transformée en atelier.
D’anciens bureaux et hangars d’une surface totale d’environ 570m².
Par ailleurs, face à l’étang, une autre dépendance de plus de 200m² au sol avec un étage et magnifique charpente.
Parking avec accès indépendant.
Très grand potentiel pour qui veut réhabiliter ces dépendances.
Un hangar ouvert avec deux bungalows extérieurs (restauration et sanitaires)
Un barnum permanent d’une contenance de 200 personnes équipé d’un compteur événementiel.

Cette propriété de qualité remarquable, soigneusement entretenue, est située à la sortie d’un hameau tranquille tout en restant proche des grands axes de circulation. Elle offre un potentiel considérable avec la possibilité de reprendre l’activité d’événementiel et la location de certains bâtiments ainsi que la réhabilitation de dépendances.

Prix de vente du bien : 2 500 000 euros
Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 070 euros et 12 300 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr