Château à La Ferté-sous-Jouarre

A 70 km à l’est de Paris par l’autoroute A4, à proximité de la Ferté-sous-Jouarre, château construit en 1870 sur 5 niveaux offrant 800m² habitables avec 15 pièces dont 6 chambres au cœur d’un beau parc ancien de 9 ha

Ce château en un seul corps de bâtiment avec logis central en saillie et perron reprenant le style en vigueur sous Louis XIII, caractérisé par le quadrillage régulier de la façade ainsi que par l’alliance de la brique et de la pierre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée orné de magnifiques boiseries, qui s’ouvre sur le vaste salon, la pièce autrefois dédiée au billard, le bureau et la salle à manger avec une cuisine attenante. Ces trois pièces sont dotées de cheminées et offrent une vue sur le parc environnant.

Au premier étage, un élégant escalier dans l’entrée vous mène à quatre chambres, dont une chambre principale d’environ 35 m², et trois salles de bains.

Le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau et deux salles de bains.

Au troisième étage, vous trouverez les anciennes chambres de service ainsi qu’un grenier.

En sous-sol, sur une surface d’environ 200 m², se situent l’ancienne cuisine, la chaufferie et des espaces de rangement.

La résidence est située au cœur d’un magnifique parc paysager qui a été aménagé dans le style caractéristique du célèbre paysagiste Édouard André (1840-1911). En plus de la maison principale, le domaine comprend de spacieuses dépendances disponibles à la location saisonnière.

Ces dépendances comprennent d’anciennes écuries de 500 m², qui ont été rénovées pour offrir trois gîtes modulables, ainsi qu’une piscine d’intérieur chauffée. De plus, un pavillon d’accueil rénové de 120 m² est également proposé en tant que gîte, et un bungalow de 100 m² avec trois chambres est à disposition.

Le domaine comprend également une annexe d’habitation de 80 m², une élégante gloriette d’inspiration chinoise, une ancienne serre transformée en atelier, trois garages, un bâtiment destiné au rangement, et enfin, un pigeonnier.

La grille d’entrée ouvre sur le parc qui est agrémenté d’une belle pièce d’eau avec son île et son pont romantique, un ancien potager clos de mur et un ancien verger transformé en paddock.
Des rénovations de rafraîchissement s’avéreront nécessaires au sein de la demeure château.

Chauffage au fuel avec cuve de 6.000 l, chauffage électrique dans les annexes, taxe de foncière de 7.750 €

Prix de vente du bien : 2 120 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : G
Classe climat : G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 28 560 euros et 38 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexées 2021/2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr