Manoir à Noyelles-sur-Mer

Au cœur de la Baie de Somme, maison de charme restaurée datant de 1635 en briques et pierres comprenant une maison principale avec sept chambres.

Au rez-de-chaussée le hall d’entrée en pierres de bourgogne distribue: un salon avec cheminée donnant accès à un petit bureau; une salle à manger et une véranda spacieuse avec sanitaires. La cuisine ouvre sur une terrasse; avec à la suite un cellier, une arrière-cuisine, un local technique de chaufferie pour la pompe à chaleur eau-eau. Et un bureau lumineux complète également le rez-de-chaussée.

Une maison indépendante de 60 m² offre une cuisine, un salon, une salle de douche, toilettes et chambre à l’étage. Chauffage au gaz.

Un gîte de 26 m² est composé d’une chambre avec kitchenette, salle de douche/toilettes et bénéficie d’une jolie vue sur le parc et le manoir.

Trois garages fermés.
Portail électrique.
Le tout sur un terrain de 6 267 m² clos.
Gare à 1,5 kms axe Paris- Calais.

Prix de vente du bien : 1 200 000 euros
Honoraires charge vendeur

Maison principale:
Classe énergie : c
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5311 euros et 7185 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison individuelle:
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1909 euros et 2583 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr