Château à Gaillac

TARN – ENTRE TOULOUSE ET ALBI

Dans le Sud Ouest de la France, à proximité de Gaillac, d’Albi et sa cité épiscopale et à moins d’une heure de l’aéroport international de Toulouse, se dresse ce château en position dominante.

Une riche famille locale fait édifier au XIXè cette élégante bâtisse et ses dépendances.

Une jolie cour d’honneur permet de prendre le recul nécessaire pour admirer l’architecture caractéristique du Second Empire. La façade principale encadrée par deux tourelles d’angle en briques et couvertes en ardoises, est agrémentée d’un fronton triangulaire en son centre.

La demeure fait face à une vaste dépendance originale, avec des colombages, des murs décorés et un oculus sculpté. Cette dépendance abrite aujourd’hui un grand garage, l’ancienne écurie de 100m², une orangerie ainsi que deux granges à l’étage, actuellement non exploitées.

Dés le hall d’entrée et son magnifique escalier, le ton est donné.

Superbes parquets dans les salons et les chambres, carreaux de ciment et tomettes pour les pièces à vivre, hauteurs sous plafond, cheminées fonctionnelles et volumes généreux caractérisent la propriété.

Le rez de parc est composé d’un salon cheminée cosy, d’une vaste salle à manger, d’une cuisine disposant d’un accès extérieur, et diverses pièces techniques. Un appartement de 66m², logement de gardien ou espace professionnel, avec accès indépendant, complète ce niveau.

Le premier étage se divise actuellement en deux parties.
Une partie réception et invités, composée de deux magnifiques salons, de deux chambres avec salles d’eau et d’un toilette indépendant.

Une partie privée, composée des chambres de la famille, dont la chambre principale avec salle de bain, toilettes, et dressing, deux autres chambres séparées par une salle d’eau commune.

Enfin, le dernier étage est composé de diverses pièces disposant toutes d’ouvertures sur l’extérieur et d’une hauteur sous charpente suffisante, permettant d’envisager l’aménagement de ces 330m² non utilisés.

Le foncier de 4 hectares d’un seul tenant, en pente douce dégageant la vue sur les collines environnantes, est composé de prairies et de haies. Coté parc, de beaux spécimens séculaires de cèdres, marronniers et chênes, semblent veiller sur la propriété.
La vaste terrasse surplombant la piscine de 10 x 5 est parfaitement orientée pour profiter de ce cadre bucolique.

La demeure, en très bon état général et bénéficiant d’une luminosité généreuse compte tenu de ses grandes ouvertures et de son orientation, est située à proximité immédiate des commodités et dispose d’un confort moderne.

Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13790 euros et 18700 euros par an. Prix indexés aux années 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr