Manoir à Malause

TARN-ET-GARONNE

Au cœur d’un village avec toutes commodités, manoir de 518 m² habitables avec 10 pièces principales dont 7 chambres. Parc de 4194 m2 dont l’accès se fait par un portail télécommandé.

Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée donne accès à une grande salle à manger avec son office, un vaste salon avec son décor d’époque, une bibliothèque, un bureau, une autre salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec véranda. Buanderie.
A l’étage, un grand palier donne accès à un bureau, 5 chambres dont une suite avec salle d’eau, bureau et dressing. La deuxième chambre avec salle de bain, la troisième avec salle de bain et dressing, la quatrième avec salle d’eau et dressing et la cinquième avec salle d’eau.
Au second étage, le palier dessert deux autres chambres et un bureau. Combles aménageables d’environ 150 m².
Dans le parc se trouvent un garage atelier attenant et deux abris pour voitures.

Le manoir est relié au tout à l’égout.
La fibre accessible nécessite juste d’être raccordée.
La majorité des huisseries sont en double vitrage.

Prix de vente du bien : 499 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 7 440 € euros et 10 120 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr