EXCLUSIVITE. A quelques kilomètres de POITIERS, cette propriété est assez unique au milieu de ses 93 hectares de parc, terres, bois et prairies.
Le château, édifié au XIXe siècle, s’élève sur 3 niveaux.
Belles pièces de réception au rez-de-chaussée avec double séjour, grand vestibule, salle à manger, cuisine, cellier.
Trois belles chambres au premier étage, et deux salles de bains + petit salon.
Six autres chambres au second, une salle de bains.
Grande dépendance à côté du château, avec anciennes écuries à chevaux, ancien logement de palefrenier, garage et atelier.
Autre dépendance pour le matériel d’entretien.
Indépendant, une ancienne maison de ferme, actuellement louée, avec grange.
La propriété est bordée par une rivière sur la partie basse du domaine.
LE CHATEAU
Au rez-de-chaussée
– Vestibule d’entrée (40 m²)
– Grand salon (37 m²)
– Petit salon (31 m²)
– Salle à manger (34 m²)
– Cuisine (25 m²)
– Cellier (4 m²)
– Lingerie (8,50 m²)
– WC (2 m²)
Au 1er étage
– Palier et couloirs
– 3 belles chambres (25 m², 28 m², 22 m²)
– Petit salon (26 m²)
– Deux petites pièces de 9,50 m² chacune
– Une salle de douche
– Une salle de bains
– Un WC
Au 2e étage
– Palier et couloirs
– 6 chambres (11 m², 20 m², 28 m², 20 m², 28 m² et 26 m²)
– Une salle de bains
Grenier au-dessus
Cave sous le petit salon
Chauffage central pompe à chaleur et gaz sur la moitié du château.
LE FONCIER
Assez unique. La propriété s’étend sur 93 hectares de parc, terres agricoles, bois et prairies, le tout bordé par une rivière.
Environ 65 hectares de terres sont actuellement louées.
La chasse est libre.
Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8.250 et 11.240 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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