Entre Poitiers et Niort
Logis fin XIXe de 292 m² habitables avec dépendances, dont une aménagée en espace bien-être avec spa et sauna, bénéficiant d’un jardin de 1550 m² au cœur d’une petite ville tous commerces, lycées, gare, hôpital, ….
De nombreux éléments d’authenticité ont été conservés : parquets, moulures, boiseries, cheminées, plafonds à poutres décorées, …
Le Logis comprend :
En rez-de-chaussée (HSP : 3,2 m.) :
– Tour d’entrée sur parquet à bâtons rompus et hall sur parquet en chevrons avec escalier bois et plafond à poutres décorées (22,6 m²)
– Salon sur parquet avec cheminée pierre (23,8 m²)
– Salon sur parquet à bâtons rompus avec cheminée marbre et boiseries (25,35 m²)
– Salle à manger sur parquet à bâtons rompus avec cheminée marbre et poutres décorées (24,6 m²)
– Cuisine aménagée récente (22,8 m²)
– Dégagement avec escalier de service (4,5 m²)
– Toilette avec lave-main (2,5 m²)
Au 1er étage (HSP : 3,1 m.) :
– Palier sur parquet (16,6 m²)
– Palier escalier de service sur parquet (5,1 m²)
– Chambre sur parquet avec cheminée marbre (25,3 m²) et salle de bains avec placard (11,1 m²)
– Chambre sur parquet à bâtons rompus avec cheminée marbre (15 m²) avec dressing (2,75 m²)
– Salle d’eau (4,75 m²)
– Chambre sur parquet (24,6 m²)
– Chambre sur parquet (13,35 m²) avec salle d’eau (4,7 m²)
– Toilette avec lave-main (1,65 m²)
Au 2nd étage :
– Palier (4,4 m²)
– Chambre (20,5 m²) avec salle d’eau (2,9 m²)
– Dressing (6,85 m²)
– Grenier aménageable sur partie (57,4 m²)
En sous-sol :
– Dégagement (5,3 m²)
– Cave 1 (8,3 m²)
– Pièce (22 m²)
– Cellier (10 m²)
– Chaufferie/buanderie (6 m²)
– Cave 2 (24,6 m²)
– Cave 3 (24 m²)
Les Dépendances comprennent :
– Maisonnette avec clim réversible comprenant un espace bien-être de 30,65 m² avec spa, sauna, douche et une mezzanine de 20,75 m².
– Grand garage de 55 m² (poss. création étage)
– Atelier (18 m²)
– Bûcher (5 m²)
– Un bâtiment de 140 m²
Prix de vente du bien : 394.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : C.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.580 et 3.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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