Propriété viticole à Narbonne

AUDE – PROCHE CARCASSONNE

Ancienne métairie du XIIème siècle appartenant au Comte d’Aragon avec 3000m² de bâtiments en pierres en 7 lots. Maison de maître de 300m² avec 5 chambres, une seconde maison d’habitation de 300m² avec 4 chambres, avec cours privatives et grand parc commun, anciennes écuries transformées en auberge avec cuisine professionnelle, salle de restauration, 4 chambres d’hôtes de 15 couchages, salle de réunion, ancienne forge transformée en boutique, salle de dégustation et bureaux, espace bien-être, grand atelier, cave semi-enterrée de 500m², avec cuverie et stockage, sous un niveau de 450m² inexploité.

Surface de terres exceptionnelle : 78 ha d’un seul tenant, pouvant être étendue à 100 ha dont 50 ha de surface agricole utile, traversée par un ruisseau.: vignes, vergers, oliviers et truffiers en production, bois, chasse privée, prairies et garrigues. Potentiel agro-éco-oeno-touristique fabuleux. Classée Château viticole bio de 10ha réputé en majorité AOP Minervois avec cave et stockage équipés de 500m².

Site d’accueil et d’hébergement complet : Espace piscine clos avec pool-house. Boutique, salle de dégustation et bureaux, chambres d’hôtes, gîtes, espace bien-être, anciennes écuries transformées en auberge avec cuisine professionnelle, bar, salle, réception de mariages et événementiels, salle de réunion, grand atelier, salle de restauration, 4 chambres d’hôtes de 15 couchages.

Très belles vues sur la Montagne Noire, les Corbières et les Pyrénées. Au milieu du triangle Cité de Carcassonne, châteaux cathares et plages. Lieu magique.

Maison principale :
Classe énergie : D
Classe Climat : D

Estimation des coûts annuels : entre 3 220 € et 4 410 € par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021

Gîte 1:

Classe énergie : E
Classe climat : E

Estimation des coûts annuels : entre 2 830 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Gîte 2 :
Classe énergie : C
Classe climat : A

Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 380 € par an
Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr