Propriété viticole à Fleurie

Aux portes du Beaujolais Vert et du Beaujolais Viticole, découvrez cette propriété viticole en activité, nichée dans un cadre verdoyant et parfaitement au calme, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Le domaine s’étend sur plus de 4 hectares de vignes cultivées en bio. Des possibilités existent pour développer encore le potentiel de l’exploitation, notamment avec des parcelles à replanter. Production en AOP Beaujolais et Beaujolais Villages.

La propriété dispose de trois habitations : une maison principale de 205 m² avec 4 chambres, bureau, mezzanine au-dessus de la cuisine et une terrasse exposée au sud, une maison secondaire d’environ 130 m² avec notamment 3 chambres, et un gîte indépendant de 83 m² avec 3 chambres. Idéales pour accueillir famille, amis ou saisonniers.

Côté exploitation, un bâtiment viticole de 240 m² avec chaix et cave enterrée, ainsi que de nombreuses dépendances (garages, ateliers, caveau aménagé, dortoirs, étable, four à pain) offrent tout le nécessaire pour une activité viticole clé en main. Les 2,6 hectares de prairies et jardin viennent compléter cette propriété unique. Panneaux photovoltaïques en toiture permettant de récupérer des revenus.

Les possibilités d’aménagement ou d’exploitation sont nombreuses.

À seulement 1 heure de Lyon et 20 minutes de Belleville, ce domaine promet calme, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité rare pour vignerons ou amateurs en quête d’un projet de vie. Contactez-nous pour en savoir plus !


Prix de vente : 699 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 740 euros et 3 790 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr