Maison de village à Bayeux

Au sein d’un paisible village entouré d’herbages et nature, on découvre cette jolie maison de pierres entièrement rénovée et agrandie en matériaux de qualité.
Décomposée en trois parties, on découvre à sa gauche une copie de sa partie d’origine et complétée en son centre par une superbe verrière lui donnant une allure contemporaine sur 254 m².
Accessible par deux portails, l’un électrique vers la maison et son jardin agréablement aménagé, l’autres pour accéder aux communs et garer si besoin les voitures.

On accède à la salle à manger ou à la cuisine par son ancienne véranda, venant prolonger les pièces de vie.
– Une agréable cuisine contemporaine d’environ 31 m², avec un ilot central (avec une cave à vin) et des éclairages indirects, a conservé ses murs de pierre et un insert pour la chaleur des moments en famille. Un sol de grandes dalles très actuelles s’oppose aux poutres du plafond préservées.
– Attenante, une salle à manger dans ce même esprit d’environ 21 m², se partage de part et d’autre du mur de pierre l’insert.
– La verrière centrale pour un grand éclat de lumière avec son poêle à granule, le sol en béton ciré et l’escalier qui monte au palier du premier étage. Au fond de cette pièce, une buanderie ainsi que des toilettes.
– Dans le prolongement un grand salon (environ 36 m²) avec son insert qui diffuse de la chaleur aux étages supérieurs, éclairé par quatre fenêtres.
– Un cellier formant un espace technique.

Le premier étage :
Accessible par la verrière formant entrée principale de la maison, on découvre un vaste palier (environ 17 m²) pour un espace de détente sur un chaleureux sol en teck et des murs de pierres jointées.
– Un premier couloir au-dessus du salon permet d’entrer dans une première chambre (environ 21 m²) éclairée par trois fenêtres et sa salle de douche privée.
– Dans l’espace commun, un bel escalier moderne en frêne permet de rejoindre une seconde chambre (environ 22 m²) également équipée d’une salle de douche privative.
A l’opposé du palier, un long couloir en teck accède à :
– une troisième chambre au placard coulissant. (environ 15 m²), sol en vinyle noir.
– une quatrième chambre avec un parquet stratifié (environ 15 m²).
– une belle salle de bains avec toilettes et baignoire en angle.

Un escalier droit mène au deuxième étage avec :
– Une cinquième chambre avec un parquet teck en soupente (environ 22m²)
– Des toilettes
– Une sixième grande chambre en soupente (environ 28 m²), équipée d’une douche et d’un lavabo

Le jardin :
Au centre devant la maison, une superbe piscine couverte par une protection coulissante assurant la chaleur de l’eau. Le jardin d’environ 1270 m² est composé de plusieurs espaces particuliers dont un charmant potager et des arbres fruitiers et décoratifs.
Au fond accessible par une allée empierrée, deux bâtiments d’environ 30 m² chacun aux tuiles mécaniques sur un sol bétonné pour tous les espaces de rangements.

Eléments techniques :
– Fosses septiques
– Cumulus de 300 l et 150 l
– Chauffage électrique avec chauffage au sol en rez-de-chaussée. Les poêles et inserts assurent par des conduits la chauffe du premier étage. Radiateurs électrique récents dans chaque pièce
– Récupérateur d’eau de 5000 l
– Electricité aux normes
– Velux à projection aux étages
– Fibre
– Portail électronique

Prix de vente du bien : 638 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr