Située dans un cadre verdoyant, entourée de collines et de forêts, cette maison de plain-pied d’environ 250 m² offre une vue imprenable.
La cuisine sur mesure s’intègre parfaitement à l’espace ouvert sur le salon, tandis que les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière.
Elle comprend 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau, transformable en chambre.
Chaque pièce donne sur le jardin paysagé, offrant calme et intimité.
À l’extérieur, une terrasse en bois, un préau pour 2 voitures, une piscine 13X6 m au chlore et un atelier complètent ce bien entièrement clos et arboré.
Entièrement prête à vivre, il suffit de poser vos valises !
Chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée moderne Focus.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et la toiture est en parfait état. La fosse septique aux normes.
A 1 heure d’Angoulême, Limoges et Poitiers, cette maison allie confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 910 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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