Au sud du Cher, à 10km de Saint Amand Montrond, propriété composée d’une ancienne ferme réhabilitée, d’un commun, d’un pigeonnier, et de terres (libres) sur un tènement d’environ 6 hectares.
Cette maison de 350m² a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. Ses pièces sont spacieuses et lumineuses. Elle est dotée de 8 pièces dont 6 chambres confortables et modernes.
Les dépendances sont constituées d’une grange avec un auvent située à l’est de la maison, d’un commun et d’ un pigeonnier situés au nord de la maison.
Les commerces de proximité sont dans le village.
Equipements et confort :
Toiture en ardoise en bon état.
Huisseries en simple vitrage
Chauffage central fuel, la chaudière à 22 ans et un appoint au bois (cheminée avec insert)
Eau : réseau communal
Huisseries en double vitrage en PVC
Portail automatique
Parc entièrement clos.
Cette maison d’environ 350m² est édifiée sur caves, construite en moellons et pierres de tailles, recouverte d’un enduit à la chaux avec pierres apparentes sur son pignon Est.
La toiture est en ardoise
Elle est dotée, sur sa façade principale (Sud) et sur son pignon Est, d’un escalier qui mène à une porte d’entrée.
Sur son pignon Nord, se trouve un édicule accolé à la maison (ancien four à pain)
LA MAISON : Construction 1859
Orientée Nord/Sud
Un corps de logis à cinq travées sur deux niveaux
Le rez de chaussée :
On accède à la maison en façade Est, dans un hall d’entrée qui donne sur un couloir qui distribue :
Une buanderie, une salle d’eau,
Un vaste séjour de 63m² avec deux cheminées dont une avec insert
Et une cuisine équipée de 23m²
Une salle de jeu et deux chambres
Les sols sont dotés de terres cuites, et de parquets flottants pour la salle de jeu et les chambres.
Niveau 1 :
On y accède par un très bel escalier en chêne et fer forgé qui débouche sur un palier qui conduit à deux chambres de 35m² chacune, à un WC à un débarras, à une pièce en cours de rénovation et à un grenier
Sous-sol :
4 Caves avec accès extérieur
Etat général :
Cette maison a été restaurée (équipement sanitaire, électricité et toiture)
Il reste néanmoins quelques travaux à prévoir( ravalement).
Equipements et confort :
Toiture en ardoise en bon état.
Chauffage central fuel, la chaudière à 22 ans
Eau : réseau communal
Huisseries en double vitrage en PVC
Portail automatique
Parc entièrement clos.
Les Dépendances :
– Une grange avec un auvent situé à l’est de la maison
Les murs sont en moellons et pierres de taille,
La toiture en tuiles, nécessite quelques travaux de réfection.
– Un pigeonnier situé au nord de la maison.( en mauvais état)
On aboutit à la maison depuis un chemin gravillonné, la propriété est close sur 2300m² par un muret surmonté d’une grille en fer forgé et est ceinturé par un mur
Le parc est principalement constitué de près. Quelques arbres agrémentent la propriété.
Le parc est entretenu.
Localisation :
Situé à Charenton du Cher au sud -est de Bourges (45km) et, à environ 10km de Saint Amand Montrond
A 12 km d’un axe autoroutier : Paris en 2h40min
La commune compte 647 habitants.
Les commerces sont dans le village.
Prix de vente du bien : 495 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3710 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Un voyage au cœur de la France.
A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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