Description
SOUS OFFRE GROUPE MERCURE FORBES
Loin de toute nuisance, pas de voisinage, à 10 minutes de Bergerac, un chemin mène sur cette propriété de 45ha d’un seul tenant. Une vaste cour est entourée de plusieurs bâtiments :
– une maison des années 1950, 250 m² comportant deux logements à restaurer, orientés au Sud et un garage fermé pour chacun
– un ancien chai, 470 m², joli bâtiment en pierre
– une maison, 95 m²,
– un bâtiment/atelier de 380 m²
– un bâtiment agricole de 360 m²
– un chai moderne avec cuves thermo-régulées, mitoyen d’un bâtiment de stockage de 820 m²
Autour, 31ha de vigne en AOC Bergerac et Monbazillac avec 4 éoliennes stratégiquement implantées sur le vignoble afin d’éviter les gelées, 14ha de prairie et un puits.
Cépages rouges : 85% Merlot et 15% Cabernet Sauvignon
Cépages blancs : 20% Sauvignon, 20% Muscadelle et 60% Sémillon
Culture Bio
Production : environ 220 000 bouteilles/an dont 60 000 vendues à Carrefour.
En tant que vignoble, cette propriété est très facile et pratique à gérer car tout est bien organisé. Le vignoble est très bien entretenu.
Mais rien n’empêche les futurs acquéreurs de reconvertir le domaine en propriété de plaisance ou développer un projet agro-touristique. Idéalement placée, tous les projets sont possibles !
Prix de vente honoraires inclus : 520 000 euros
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Votre conseiller : Claire DE FROMENT
- 400 m² intérieur
- 10 pièce(s)
- 450000 m² extérieur
- Puits
- Oui
- Abri voiture
- Oui
- Aéroport
- Oui
- Centre ville
- Oui
- Gare TGV
- Oui
- Crèche
- Oui
- Cinéma
- Oui
- Gare
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Université
- Oui
- Club de tennis
- Oui
- Hôpital / clinique
- Oui
- Commerces
- Oui
- Supermarché
- Oui
- Autoroute
- Oui
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Localisation
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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33000 Bordeaux