Proche du Vercors, à 30 min de Valence, magnifique magnanerie des XVIIe et XVIIIe siècles avec sa ferme transformée en habitation sur un terrain de 9532 m². La surface totale habitable est de 415 m².
La maison de maître, élevée sur cave, développe ses 215 m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert à gauche une vaste cuisine – salle à manger, et à droite un grand salon avec insert.
Dans les étages, 4 grandes chambres avec une salle de bain et douche et une salle d’eau. 2 toilettes.
L’ancienne ferme d’environ 200 m² s’élève sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine – salle à manger donnant sur une petite cour fermée de 35 m², un grand salon avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparés.
A l’étage, 3 chambres, un bureau, une grande salle de bain avec toilettes.
Une cuisine d’été, en partie couverte, est accolée à l’ancienne ferme. Une grande dépendance sert de garage, une partie couverte de 26 m² sous dallage, et une partie plus ouverte de 22 m².
Plusieurs terrasses et salons d’été. Bassin, eau de source, jardin potager clos. Puits
Piscine hors sol.
Propriété idéale pour une maison de famille, ou une activité locative avec un grand gîte dans l’ancienne ferme. Idéal pour le télétravail.
Facile d’accès, à 20 min de Valence TGV et de l’A49 et à 1h20 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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