Propriété à Toulouse

HAUTE GARONNE –

Construite en 1820 cette maison d’environ 450 m² habitables, a su garder son authenticité d’origine. Après une rénovation complète d’une qualité irréprochable, elle offre un esprit de famille au confort exceptionnel et moderne à la fois.
Dès le premier pas à l’intérieur, les espaces lumineux et leur tranquillité, vous séduisent. L’agencement des volumes permet une circulation remarquable entre les différentes pièces de vie au rez de chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu’à l’étage entre les chambres et le salon convivial du billard.
Deux vastes bureaux s’ajoutent aux espaces de vie, permettant de travailler à domicile dans l’intimité. Cette propriété permet à une profession libérale d’y organiser son lieu de travail et d’y accueillir sa clientèle, tout en préservant sa vie de famille.
La cuisine, entièrement équipée avec sa cheminée fonctionnelle, est aux teintes de miel. Elle donne sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio, par une autre porte vitrée. Au sol du salon/salle à manger avec cheminée, les tomettes d’origine sur toute la surface des 83 m² environ en parfait état, rendent la pièce chaleureuse et authentique.
Les chambres au nombre de 6 se répartissent entre le rez de chaussée et l’étage.
4 toilettes, 2 salles d’eau et 2 salles de bain sont répartis sur les 2 niveaux.
Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante vient tout juste d’être installée pour optimiser la consommation d’énergie, ainsi qu’un nouveau liner « sable », dans le bassin de la piscine, qui mesure 11.5 X 5 m.
Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin, une fontaine.
Ce havre de paix, sur un jardin clôturé de 4600 m² environ, vous est destiné, si vous êtes amateur de tranquillité, de qualité de vie et d’espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, complètement isolé.

Venez visiter ce bien rare qui vous séduira immédiatement

Classe énergie : B
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr