Propriété à Toulouse

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE

Cette maison d’architecte d’une surface habitable d’environ 300 m², admirablement agencée autour d’un patio de près de 115 m², a été bâtie avec des matériaux nobles incluant les sols, les plafonds, les boiseries, la huisserie… Par sa construction minutieuse, elle a su intégrer dans son design et son orientation, une luminosité extérieure dans toutes les pièces de la maison.
Cette propriété prestigieuse où se mêlent modernité, confort et élégance, se distingue notamment par sa qualité de construction incomparable.
Dans une des ailes du U, la cuisine intemporelle entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger, où les repas de famille se font idéalement.
Elle se prolonge par la cuisine d’été ombragée, couverte et entièrement meublée de mobilier exotique, barbecue,…
Le salon et la salle de billard dont les sols sont en bois d’excellente qualité sont au centre du U.
L’autre aile du U se compose d’un bureau, d’un atelier d’art, de chambres au nombre de 2 avec salle d’eau et salle de bains, d’un dressing et d’un toilette séparé.
L’entrée principale de la maison pourvue de ses placards est spacieuse. Discrètement installés derrière de magnifiques portes laquées du hall, se cachent à discrétion, un cabinet de toilettes séparé ainsi que la buanderie.
A l’étage 2 spacieuses chambres lumineuses avec salle d’eau chacune, offrent également une belle vue sur le parc, de leur terrasse individuelle.
La piscine s’intègre parfaitement dans cet espace.
Le pool-house, la salle de sports, un wc et une salle d’eau, composent la dépendance, entièrement à part.
Le garage de plus de 50 m² est transformable en habitation indépendante, si nécessaire. Toute l’infrastructure y est en place.
La pompe à chaleur ultra performante date de 2023.
le chauffage est au sol.
Vous aurez de plus un puits et 2 pompes pour alimenter en eau le potager et le jardin.
Doté d’un environnement résidentiel, tout en vous préservant une intimité totale, l’accès à toutes les commodités de la vie quotidienne, est à proximité immédiate et à pied.
Cette propriété se situe à une vingtaine de kilomètres, dans le Sud Ouest de Toulouse, sur un parc arboré d’environ 7000 m².

Prix de vente : 1 696 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2098 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr