HAUTE-GARONNE – PROCHE DE REVEL
Une restauration d’exception dans un cadre enchanteur !
Cette magnifique demeure Lauragaise du XVIIIᵉ siècle déploie toute son authenticité, sublimée par une restauration méticuleuse qui a su préserver son âme d’antan. Nichée au cœur d’un parc paysagé, elle s’ouvre sur un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, le charme opère : un grand hall traversant desserre la cuisine, la salle à manger, le salon, l’escalier qui conduit au 1er étage et vers la porte de la chaufferie et des caves.
A l’étage, le 1er palier s’ouvre sur 3 belles chambres avec chacune sa salle de bain privée.
Au même niveau, un second palier mène à cinq chambres, dont une avec sa salle de bain et 2 salles de douche indépendantes.
Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s’ouvrent naturellement sur le jardin, où une piscine et son poolhouse prolongent l’art de vivre en extérieur.
Des combles aménageables et des dépendances viennent enrichir son potentiel.
Une chaudière à granulés bois assure un confort moderne et éco-responsable.
Un garage et une terrasse complètent cet ensemble harmonieux.
Les amateurs de belles demeures apprécieront la qualité exceptionnelle de la restauration : les éléments architecturaux d’origine ont été préservés avec soin, conférant à cette propriété une identité forte et intemporelle.
Située dans un secteur prisé et touristique, cette demeure séduit par son caractère unique .
Un lieu où l’histoire se mêle à la douceur de vivre, prêt à écrire de nouvelles pages entre les mains de ceux qui sauront en apprécier la beauté et l’authenticité.
Une maison idéale pour une demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes.
Actuellement loué en chambres d’hôtes, disponible mi novembre, sauf reprise de l’activité et des clients.
Prix de vente honoraires inclus : 760 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 720 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés 2021-22-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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