HAUTE-GARONNE – LA MAGDELAINE SUR TARN
Située en bordure d’une agglomération bénéficiant des services et commerces de base, proche de la forêt de Buzet et du golf de La Palmola, cette propriété dispose d’une capacité d’accueil importante, idéale pour une grande famille, ou pour proposer de confortables chambres d’hôtes
L’ancienne étable, totalement indépendante, rénovée et climatisée, abrite trois chambres avec salles d’eau et toilettes séparés.
Dans la demeure les propriétaires ont apporté un confort moderne. Chauffage par le sol en rez de jardin, pompe à chaleur, double vitrage sur huisserie bois pour la partie isolation.
La vaste bâtisse abrite également un grand séjour cheminée au plafond cathédrale avec un bar et une bibliothèque en mezzanine, un salon, un bureau et une grande cuisine doublée d’une cuisine d’été.
L’extérieur a été aménagé de façon à intégrer l’espace piscine à la cour intérieure. L’orientation su sud permet un bon ensoleillement.
Enfin, le préau permet, été comme hiver, de profiter de l’extérieur à l’abri des intempéries ou des rayons du soleil.
Un grand garage indépendant sur l’arrière du bâtiment, accepte aisément trois véhicules.
Le jardin potager et le verger complètent l’ensemble, sur une parcelle close de 4000m² environ disposant d’un puits.
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5430 euros et 7390 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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