Magnifique ensemble de 3 maisons sur 1,7 ha d’un terrain élégamment fleuri et arboré et aux douces déclivitées.
Le bâti comprend 3 maisons : la longère, la petite maison et la grande maison ainsi qu’une grande grange fermée, un belle grange ouverte et une magnifique piscine couverte (11 m x 6) dans le prolongement de la longère.
La longère est composée d’un beau salon de 35 m², d’une salle à manger de 23 m², d’une cuisine, d’une chambre de 28 m² avec salle de bain . L’étage est doté d’une splendide suite de 70 m² avec salle de bain… . C’est dans le prolongement de la longère, dans une ancienne dépendance de 180 m² que se trouve la piscine ouverte sur la nature grâce à de grandes baies vitrées et à l’étage une petite salle de sport.
La petite maison comprend 2 belles chambres avec salle de bain (une des chambres est adaptée PMR)
La grande maison est composée d’une belle entrée traversante, d’un salon avec cheminée de 35 m², d’une salle à manger avec cheminée (35 m²), d’une cuisine (15 m²), d’une arrière cuisine et d’un WC. L’étage accueille une première chambre de 25 m² avec 2 grands dressings, une salle de bain, des toilettes et 2 chambres .
L’ensemble des sols est en matières nobles (travertin, chêne…). Le chauffage se fait par des pompes à chaleur avec des clim réversibles. l’installation électrique est neuve tout comme l’ensemble des prestations proposées (DPE B)
Le terrain clos (portail électrique avec digicode et caméra) présente un harmonieux relief, de beaux arbres aux espèces variées (chênes centenaires, tilleuls, prunus arbres fruitiers…) et des massifs joliment déssinés complètent l’ensemble. Ce beau parc est une invitation aux rêves et aux promenades romantiques. Aucune nuisance ne vient troubler la quiétude de ce lieu magique
La disposition des maisons, la qualité du lieu le rendent propice à tout type de projet : maison familiale, chambres d’hôtes. Il convient de noter qu’actuellement 4 chambres sont exploitées pour accueillir des hôtes ce qui génère un revenu appréciable.
Cette propriété est située à 6 Km d’une sortie autoroutière, à 20 mn de Tours (gare TGV et aéroport) et à proximité des plus beaux châteaux de la Loire.
Une exceptionnelle propriété dans un état remarquable (entretien, prestations), dans un environnement calme et enchanteur.
Prix de vente du bien : 1 470 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1182 euros et 1598 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Un voyage au cœur de la France.
A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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