Rare propriété sur 7 hectares comprenant une grande demeure entièrement réhabilitée de 281 m² et ses dépendances.
La maison principale, exposée plein sud, comprend au rez-de-jardin un grand salon avec cheminée, un petit salon / salle-à-manger avec cheminée et belles boiseries, une cuisine, un cellier / buanderie et des toilettes .
A l’étage : quatre chambres, un dressing, deux salles de bains, deux toilettes et une lingerie.
Les combles accueillent un grand bureau et un espace de rangement. Jardin offrant un point de vue dégagée, piscine plein sud avec sa terrasse.
Les dépendances comprennent :
– un bâtiment recevant :
– un appartement indépendant de 68 m² : séjour / cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, toilettes.
– un atelier
– deux box à chevaux
– un garage pour deux voitures (environ 40 m²) surmonté d’une grande mezzanine (stockage).
– un splendide moulin entièrement réhabilité à partir de ruines : une véritable oeuvre d’architecture, fruit de la passion d’un homme allié au talent d’un artisan talentueux. Ce moulin est alimenté par une prise d’eau en très bon état de fonctionnement : un fait rare, une aubaine qu’un amateur d’hydro-électricité saura exploiter !
Ce moulin comprends un grand atelier/garage, une pièce technique (pour la machinerie de la roue à aube), deux étages à aménager et des combles. Droit d’eau en place !
– Un peu à l’écart : deux grands abris à chevaux récents de 61 m² et 131 m² : des annexes confortables idéales pour un projet équestre.
A proximité du centre du village d’Ambierle, au coeur de la Cote Roannaise, cette propriété vous comblera si vous cherchez une vie au grand air dans un bâti très qualitatif à 20 min de Roanne Centre.
Prix de vente : 1 080 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 310 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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