Maison de village à Châtillon-sur-Loire

L’aménagement et la distribution offrent un grand confort et une belle modularité, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.

Bâtie sur un plan rectangulaire, 5 fenêtres en façade, et élevée sur deux niveaux pour un total actuel de 250 m² habitables, avec un grenier de 125 m² accessible et aménageable, et une cave voutée sous le séjour, la maison principale est constituée, au rez-de-chaussée, surélevé côté village, de plain-pied côté jardin :
– d’une vaste entrée traversante avec vestiaire et toilettes invités distribuant :
– sur la gauche, un séjour de 35 m² environ, avec une belle cheminée et poêle à bois, en double exposition d’angle, sol en tomettes, boiseries & poutres peintes, donnant accès à la cuisine de 20 m² environ, double exposition d’angle avec porte sur l’extérieur et fenêtre sur jardin, entièrement aménagée et équipée (piano Falcon 6 feux et 2 fours ) ;
– sur la droite, un salon cosy d’environ 38 m² avec cheminée en pierre, coin lecture ou bureau, parquet contemporain et poutres apparentes ; une chambre avec dressing intégré et salle d’eau ouverte, parquet contemporain, double fenêtre avec pierre d’évier et vue sur jardin;
– escalier en chêne peint en gris, poutres apparentes peintes
– accès au jardin par porte vitrée et verrière type atelier ;

Au premier étage, sol en tomettes, grand vestibule avec fenêtre distribuant :
– sur la gauche, une grande suite traversante de 40 m² environ, avec dressing bureau (fenêtre sur jardin) et salle d’eau avec douche à l’italienne et WC privatif
– sur la droite, une grande suite de 34 m² environ, avec une seconde chambre ou bureau/dressing de 12 m² environ, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
– un accès fermé au grenier entièrement aménageable de 125 m² environ, sol en tomettes, 4 lucarnes à capucine.

Toutes les menuiseries de la maison sont en double vitrage, volets battants à persiennes en bois pour toutes les fenêtres, doublés de volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Chauffage par convecteurs électriques programmables individuels, et par poêle à bois.
Tout-à-l’égout.

Longère :
Edifiée en limite de propriété, de plain-pied, construction de type traditionnel en colombages, elle comprend :
– 3 pièces fermées à usage d’ateliers, anciennes écuries, non viabilisées hormis électricité
– un garage et un préau, une terrasse, grenier sur l’ensemble.

Jardin d’agrément de 1404 m² offrant plusieurs espaces
– une pelouse terrasse intime côté maison, avec un accès piéton sur rue, puits, magnolia et liquidambar,
– un accès véhicule par portail en fer forgé, et jardin d’accueil avec topiaires devant la longère,
– terrasse ensoleillée donnant sur le jardin d’agrément, avec partie en pelouse, bassin, verger, vue sur le chevet de l’église.