Évasion en Bretagne – Propriété au cœur de la nature
Charmant ensemble de longères en pierres situé dans un environnement naturel privilégié. Ce bien exceptionnel se trouve sur un terrain paysagé de 3 hectares, agrémenté de fruitiers et bordé par une rivière, à seulement 15 minutes du Faouët.
La maison principale offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le parc, un salon cathédrale lumineux avec une majestueuse cheminée en pierre, une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse en granit rose.
À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu’une grande mezzanine multifonctionnelle bénéficiant d’une vue sur la rivière.
Les dépendances offrent un fort potentiel avec deux appartements indépendants dans une longère séparée, idéals pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le bien dispose également d’un garage, d’un carport, d’un local et d’un abri pour deux chevaux.
Cette propriété allie charme, sérénité et authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité.
Prix de vente honoraires inclus : 470 700 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.6 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 450 000 euros
Maison individuelle de 129,71m² :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison individuelle de 82,52m²:
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison individuelle de 51,62m² :
Classe énergie : F
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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