Propriété à Le Faouët

Évasion en Bretagne : Mercure Forbes Global Properties vous présente cette charmante longère en pierre au cœur de la nature.
Découvrez cette magnifique longère en pierre, située au sein d’un parc de 3 hectares agrémenté d’une paisible rivière, à seulement 30 minutes de Quimperlé. Ce lieu enchanteur allie charme, sérénité et authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer, un véritable havre de paix.
La maison principale offre un cadre chaleureux.
Laissez-vous séduire par un salon cathédrale inondé de lumière naturelle, mettant en avant une majestueuse cheminée en pierre. La salle à manger spacieuse et la cuisine équipée invitent à des moments conviviaux et gourmands. Profitez également d’une terrasse en granit, parfaite pour des instants de détente en plein air.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu’une grande mezzanine multifonctionnelle offrant une vue imprenable sur le parc.
Des dépendances offrent un gros potentiel.
Cette propriété comprend deux appartements distincts dans une longère inépendante, offrant flexibilité et opportunités. Idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs, ces espaces peuvent également être réunis pour créer un vaste espace familial.
Des extérieurs enchanteurs dont un parc paysagé agrémenté d’équipements pratiques tels qu’un garage, un carport et un local, complète cette propriété qui se prête parfaitement à une résidence principale, à des gîtes ou au télétravail.
Offrez-vous un cadre de vie bucolique.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre idyllique où chaque instant devient source d’inspiration. Venez découvrir ce véritable bijou breton.

Prix de vente honoraires inclus : 420 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 400 000 euros

Maison individuelle de 129,71m² :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle de 82,52m²:
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle de 51,62m² :
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr