Cette propriété protégée de hauts murs et entourée de manoirs et de villas cossues, non loin du fleuve et de ses sentiers pédestres, à seulement 1 km du centre de la ville d’art de Pont Scorff, en bout d’impasse est idéale soit pour une résidence de vacances non loin du bord de mer (11km) soit pour une occupation à l’année sur un site respirant la sérénité.
L’habitation est un ensemble de deux bâtiments accolés et communiquant par un couloir intérieur et trois marches :
Le premier est un logement de plain-pied comprenant entrée, salon avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine ouverte, l’ensemble ouvrant sur terrasse orientée au Sud et bordée de massifs. Deux chambres dont une avec salle de bain, un dégagement, un dressing et des toilettes indépendants complètent cet ensemble dépourvu d’étage.
Une ancienne dépendance, initialement une cidrerie a été transformée en habitation à un étage en 2017. Elle est communicante avec le premier bâtiment. Elle comporte au rez-de-chaussée un dégagement avec placards, l’escalier, une cuisine équipée, des toilettes indépendants et un grand séjour ouvrant sur jardin. A l’étage mansardé, nous trouvons une salle d’eau avec toilettes et trois belles chambres orientées à l’Ouest.
Le terrain attenant et communiquant au parc du manoir voisin, comporte deux appentis, un cabanon de jardin, une piscine et son local entretien. Il est ceint de murs de pierres et de murets. Il est enherbé, en pente douce et parsemé d’arbres. Il est forestier sur sa partie Nord-Ouest.
L’entrée de la propriété se fait par l’intermédiaire d’un passage en fond d’impasse.
Prix de vente honoraires inclus : 651 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 620 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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