Située en Bourgogne, à proximité du Parc Naturel Régional du Morvan, cette élégante maison de maître du XIXe siècle bénéficie d’une vue imprenable sur la plaine environnante.
Elle a su conserver tout le charme de son époque, avec des éléments architecturaux remarquables, tels que de magnifiques frontons, des balustres en fer forgé travaillé, des corniches ornementées et de superbes cheminées. D’une superficie habitable d’environ 372 m² répartis sur trois niveaux, la maison comprend de grandes pièces de réception , lumineuses, deux bureaux, sept chambres et deux salles de bains ou d’eau et un cabinet de toilettes , offrant ainsi un cadre de vie spacieux et raffiné.
Les dépendances comprennent une maison de gardien à réhabiliter, une étable ainsi qu’un garage et un atelier. Une serre et un pigeonnier viennent compléter l’ensemble.
Le tout est situé sur un terrain de 5000 m², magnifiquement arboré, où de superbes spécimens d’arbres bicentenaires apportent une touche de majesté à l’ensemble.
La propriété est entièrement clôturée par des murs en pierres, garantissant à la fois intimité, tranquillité et sérénité.
Situation : Le village est situé au cœur du Nivernais, aux portes du Morvan, c’est un village rural d’environ 200 habitants. Ce village vous accueille à 2h30 de Paris ou de Clermont Ferrand. Les amoureux de la randonnée à pied ou en VTT seront heureux de découvrir plus de 100 Km de chemins balisés à travers champs et forêts dont celui de Saint Jacques de Compostelle (voie de Vézelay à Nevers via Corbigny). Le village comporte une école et un point Poste. Les commerces, services et collège sont à moins de 15 Km du village.
Prix de vente honoraires inclus : 583 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires soit 33 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 550 000 euros
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 700 euros et 14 520 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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