Maison de village à Argentan

Au cœur d’un charmant hameau champêtre et paisible, entourée de bâtisses de pierres, cette belle maison parfaitement rénovée trouve tout son charme avec son parc arboré et sa vue vallonnée.

Rénovée depuis 20 ans, cette jolie ferme en pierres a reçu tous les éléments d’une maison confortable et pratique tout en conservant de nombreux éléments d’origine.
Par le portail, entouré de murs de pierres, un charmant jardin autour d’un lavoir, permet d’accéder en voiture ou à pied vers l’entrée de la maison.

Une vaste cuisine de vie (env. 47 m²) récente et son îlot central sur un sol en tommettes est éclairée par de nombreuses ouvertures sur le jardin de part et d’autre de la pièce. Une porte fenêtre en arrivant, et une autre en face, deux fenêtres et une porte double qui accède au salon. Au fond à gauche, 2 marches vers une aile de la maison et un escalier en bois accède aux étages à droite éclairé par une fenêtre. Un ancien évier ayant conservé ses belles pierres sert d’espace de décoration et une vaste cheminée.
Le salon est ouvert par de grandes baies vitrées sur 3 côtés, (env. 42m²) Ce magnifique volume sur un sol de tommettes anciennes permet un très bel espace de vie.
Sous l’escalier, attenant au salon, un bureau de 12 m² et des toilettes qui pourraient devenir une chambre de plain-pied et une petite salle d’eau.
Derrière la cuisine, une arrière-cuisine avec l’eau et une porte sur le jardin. (env. 10 m²) .
Contiguëe à cette pièce, une buanderie (env. 9m²) comprenant la chaudière (voir éléments techniques).

On monte vers l’étage :
L’escalier de bois peint se sépare vers une petite chambre aux murs blancs avec son balcon (env. 8m²)

A l’étage, un palier en parquet sapin avec de beaux placards, qui dessert :

Une autre chambre de 8 m² identique à sa voisine.
Des toilettes et un lavabo.
Une salle de douche de 6 m² en parfait état.
Une chambre de 15 m² aux murs blancs avec du parquet sapin comme sur tout l’étage.
Une grande chambre de 20 m² comprenant un dressing et des étagères.
Une salle de bains, à terminer.
Un grand grenier qui, en ouvrant un velux pourrait permettre d’y aménager une autre chambre.

Les extérieurs :

Entourée d’un parc et d’herbages qui descendent la rivière, la propriété dispose de 4 ha environ.
Autour de la maison, on trouve un puits, une charmante mare agrémentée de roseaux, de beaux arbres et dans les champs, un paddock. Ce bel espace, conçu récemment agrémente le cadre de cette maison.


La petite maison du jardin :

Accessible si besoin indépendamment par un petit portail, elle dispose d’une porte fenêtre aux linteaux arrondis et d’une autre grande fenêtre en pvc, sur un sol en béton. Les arrivées d’eau et d’électricité se trouvent devant le bâtiment.


Éléments techniques :

Chaudière : Pompe à chaleur couplée avec une chaudière au fuel.
Fenêtres double vitrage.
Fosse septique.

Falaise et Argentan sont à 10 mn.
Liaison train Paris-Argentan en 1h45.