Élégante maison de famille du XIXe siècle au bord de l’Ozon – Parc arboré de 5 600 m²
En lisière de l’Ozon, au cœur d’un écrin de verdure, cette belle demeure du milieu du XIXe siècle dévoile tout le charme des maisons de famille d’antan. Installée sur un vaste terrain de 5 600 m², elle offre un cadre bucolique, paisible et plein de poésie, propice aux souvenirs heureux et aux longues heures partagées.
Derrière sa façade au cachet intemporel, la maison se déploie sur trois niveaux, reliés par un superbe escalier en bois, véritable colonne vertébrale de la bâtisse. Parquets anciens, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses… les éléments d’origine ont été préservés et racontent encore l’élégance discrète d’une époque révolue.
Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux doté d’une cheminée d’époque, une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau et toilettes attenantes, une cuisine indépendante, ainsi qu’un grand bureau s’ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été.
À l’étage, quatre chambres baignées de lumière composent l’espace nuit, accompagnées d’une vaste salle de bains/salle d’eau et de toilettes séparées.
Le dernier niveau abrite une chambre, un atelier inspirant (télétravail ou nouvelle chambre), ainsi qu’un immense espace, autrefois aménagé en salle de jeux, qui ne demande qu’à être réinventé.
À l’extérieur, le jardin arboré s’étire jusqu’à la rivière et offre un second accès indépendant, idéal pour accueillir des invités ou assurer l’entretien du parc. L’accès principal, côté rue, se fait par un portail automatique permettant le stationnement quotidien en toute discrétion.
Cette propriété, transmise avec soin au fil des générations, attend aujourd’hui une nouvelle vie. Des travaux sont à prévoir pour en révéler pleinement le potentiel et lui redonner l’éclat qu’elle mérite. Une maison pleine d’âme, pour les amoureux d’authenticité et de nature.
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
DPE F – GES F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 7250€ et 9850€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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