En exclusivité chez Mercure Forbes Global Properties.
Découvrez cette bastide méridionale nichée dans un écrin de verdure de 3,8 hectares, offrant un cadre paisible et modulable à seulement 35 minutes de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône.
Cette propriété d’exception se compose de trois ensembles bâtis distincts, offrant un potentiel rare pour vos projets personnels, agricoles, équestres, artisanaux, ou professionnels :
1) La demeure principale (262,5 m²) répartie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une réception lumineuse, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que divers espaces pratiques (chaufferie, buanderie, cave voutée, etc.).
À l’étage, quatre chambres, un studio indépendant à aménager et des combles divisés en cinq espaces à exploiter selon vos envies.
Un pavillon annexe avec deux bureaux, un jardin d’hiver et une pièce supplémentaire.
Extérieurs : piscine sécurisée (6x13m) avec terrasse, pool-house équipé, atelier et garage.
2) Dépendances agricoles (280 m²) : comprenant un appartement de 43 m² (à rénover), une étable, un fenil, une grange, et un préau, offrant d’innombrables opportunités de transformation.
3) Hangar agricole (500 m²) : idéal pour un projet agricole, artisanal ou événementiel, avec un bureau de 72 m², une cuisine de 23 m² et des sanitaires.
Le cadre exceptionnel de cette propriété vous permet de concrétiser vos ambitions, qu’il s’agisse d’un lieu de résidence unique, d’activités professionnelles ou événementielles. Le parc environnant et les dépendances offrent une modularité sans égal.
Un cadre de vie serein à deux pas des infrastructures et commodités urbaines : routes principales, gare, TGV, services médicaux, établissements scolaires.
Double vitrage, volets électriques, forage.
Prix de vente : 1 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 480 euros et 8 850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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