Cette maison de caractère, bâtie en 1860, se situe dans un village paisible et offre environ 230 m² habitables. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain, douche et dressing apporte un confort appréciable. On y trouve également un bureau, un salon, des toilettes, ainsi qu’une buanderie/local technique. La cuisine équipée s’ouvre sur la salle à manger, le jardin et la piscine, créant un espace convivial et lumineux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau fonctionnant en géothermie avec planchers chauffants. À l’étage, 5 chambres se partagent une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C.
En complément, une maison dédiée à l’activité de chambres d’hôtes propose un espace de vie avec cuisine au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres disposent chacune d’une salle d’eau et de toilettes, avec un chauffage par convecteurs électriques.
Une seconde dépendance accueille deux gîtes aménagés sur deux niveaux, d’environ 65 m² et 43 m². Le chauffage y est assuré par un poêle et des convecteurs électriques, et l’un des gîtes est actuellement loué à l’année.
L’ensemble s’étend sur 350 m² habitables et comprend également diverses dépendances, un atelier, un abri pour voitures et une cave à vins. À l’extérieur, une piscine/couloir de nage de 11 x 3 m avec coque sur rail agrémente le jardin. Quelques travaux restent à finaliser, mais la propriété est en bon état général. Nichée sur un terrain de 3 540 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des vignobles, de sites touristiques et de zones d’activité économique.
Prix de vente du bien : 590 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie :C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5730 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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