Maison de caractère XVIIe situé dans un joli village de vignerons, d’une surface habitable de 180 m² en 8 pièces dont 5 chambres ayant conservé des éléments d’époque (parquets Point de Hongrie, planchers, tommettes anciennes, cheminées, belle poutraison, petites tuiles plates bourguignonnes, lauzes). Terrasse plein Sud. Ensemble à rénover. Grandes caves à vins et de nombreuses dépendances, le tout sur un beau terrain d’environ 13 500 m² dont 11 300 m² de vignes attenantes à la propriété.
Les vignes sont actuellement données en fermage. Magnifique vue panoramique sur les vignobles et la campagne environnante.
La maison :
Niveau 0 : Local technique avec chaudière gaz de ville, cave à vins et cellier, caves à vins barriques, caves à vins 3, garage (grange calèche) et étable. Toilettes donnant dans la cour.
Niveau 1 : Entrée, salon, cuisine, salle à manger avec cheminée, cellier, toilettes, vestiaire, salle d’eau simple vasque, chambre 1, couloir, chambre 2 avec lavabo, Salon 2 donnant sur terrasse – cheminée non fonctionnelle, chambre 3, chambre 4 avec lavabo, chambre 5 et sa salle de bain attenante. Pièce sèche-linge non chauffée en bas de l’escalier menant au grenier.
Niveau 2 : Grenier subdivisé en 5 parties dont une de plus de 90 m2. Belle poutraison d’époque et sol en tommettes.
En face de la maison, de l’autre côté de la cour :
Niveau -1 : Cave sous atelier
Niveau 0 : Atelier, garage (grange), four à pain, clapier
Niveau 1 : Ancien fruitier au-dessus du four à pain.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette propriété est située à mi-chemin entre l’agglomération chalonnaise et celle du Creusot. Givry, Montagny, Mercurey, Rully se trouvent à quelques kilomètres, tout comme Chalon-sur-Saône et la gare TGV du Creusot-Montchanin (environ 15 minutes en voiture).
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.050 euros et 6.832 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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