Propriété à La Clayette

Cette demeure de caractère, en position légèrement dominante, possède une vue imprenable sur le très beau château XIVe de la Clayette et son étang. Cette propriété XIXème de 571 m², élevée sur caves, se déploie sur 3 niveaux plus greniers.
Les salles de réception avec une belle hauteur sous plafond, les boiseries, les parquets en chêne d’époque, les cheminées en marbre, le balcon et ses fers forgés et l’escalier en pierre ne peuvent laisser indifférent.
10 chambres actuellement. Possibilité d’avoir 2 appartements indépendants.
Située en plein centre du village, cette propriété est protégée par ses hauts murs et est sans vis-à-vis.
Toitures et charpentes en bon état. Pour les parties en petites tuiles plates, la couverture est réalisée en petites tuiles plates de terre cuite (65 unités au m²), de tons nuancés, rouge foncé – brun clair.
Travaux de rénovation importants à prévoir.
Dépendances en face de l’entrée de la maison servant de remise et de garage.
Possibilité d’ajouter à cette propriété (accès côté jardin) une autre dépendance d’environ 400 m² ayant fait office autre fois de salle de réception/restauration (2 blocs sanitaires + mezzanine) pour 42 600 € supplémentaires, soit 341 600 € pour l’ensemble. Cette dépendance en bon état pourrait également servir de garage pour des véhicules de collection ou autre usage.
Greniers.
Terrain de 3 035 m² clos et arboré avec des arbres centenaires, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports.

Classe énergie : G
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12.680 euros et 17.200 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr