Exceptionnelle maison de ville du XVIIIème siècle sur un terrain de 3000 m².
Le bel ordonnancement des bâtiments plein sud côté jardin tranche avec la discrète façade sur rue.
La propriété comprend une demeure principale élevée de caves partielles sur un rez-de-jardin élevé d’un étage et de combles autrefois partiellement aménagés.
Cette bâtisse offre une surface habitable de 492 m², elle est protégée comme Monument Historique depuis 1990, marque de sa traçabilité historique et de son intérêt tant architectural que décoratif.
On y trouve au rez-de-jardin: sept pièces, cuisine, toilettes.
Au premier étage : salon central et sa véranda sud, cinq chambres, cuisine, salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage (combles) : trois anciennes chambres de personnel, d’anciens sanitaires et un grenier d’environ 60 m² avec grand volume sous toiture.
La maison est complétée d’une superbe ancienne magnanerie également plein sud, avec d’élégantes coursives en balcon et dont la toiture a été totalement rénovée en 2022.
Elle est élevée sur quatre niveaux :
en rez-de-jardin bas : atelier et cave.
En rez-de-jardin haut : un appartement de 63,55 m² à rénover.
Au premier étage : un appartement de 61,34 m² soigneusement rénové récemment, idéal dans un premier temps comme confortable « base-vie » durant les travaux puis à terme comme location meublée.
Combles aménageables d’environ 64 m². La toiture de cette dépendance a été restaurée en 2022 avec le soutien de la Fondation du Patrimoine.
Agréable parc arboré composé de plusieurs espaces permettant de créer différentes ambiances et se poursuivant jusqu’à la rive de l’Isère.
Inhabitée depuis 75 ans cette belle demeure est un petit joyau d’architecture qui mérite que des amateurs de beau patrimoine se lancent dans l’aventure d’une passionnante rénovation !
Intéressante traçabilité historique. Propriété idéale pour une maison de famille ou un projet d’accueil par exemple comme résidence d’artiste ou en chambres d’hôtes.
Chambéry à 30 min.
Lyon à 1h.
Genève à 1,5 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien proposé en exclusivité par Mercure Rhône-Alpes / Forbes Global Properties.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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