Propriété à Lavaur

TARN – ENTRE ALBI ET TOULOUSE

A 40 minutes de Toulouse, sur l’axe Toulouse-Albi, maison de maitre de 1853 d’architecture typique de la région avec des briques et de la pierres. Sur 750m² habitables, entièrement rénovés, son architecture symétrique lui confère une élégance et une sobriété. Au cœur d’un parc à l’Italienne poétique. Total de 6 hectares composés de bois, d’arbres centenaires et d’un accès privatif à la rivière. Piscine.

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée de plus de 35m², pièces de vie avec cheminées, salon, bibliothèque de 58m² et salle à manger de 28m², belle luminosité traversante.
Cuisine équipée de 29m², ouverte sur une terrasse.
Chambre avec salle d’eau privative et accès privatif
2 escaliers principal et de service desservent les étages supérieurs.

1er étage :
5 chambres, 3 salles d’eau et 2 petits salons ouverts sur des balcons aux ferronneries anciennes et donnant sur le parc et la piscine.

2ème étage :

Espace loft de 200m² repartis en différents espaces de vie et de nuit avec cuisine aménagée.
Chambre et salle d’eau indépendante.
2 espaces indépendants non communicants et attenants à la maison, anciens garages transformés en appartement indépendant et en suite parentale.
2 dépendances


Parc de chênes et cèdres centenaires de plus d’un hectare, verger et roseraie à côté de l’ancienne maison de gardien qui a été transformée en salle de réception. Ce lieu est chauffée par une clim réversible. Son chemin d’accès privatif et son parking permettent une indépendance au reste du domaine.
Atelier d’artiste de 100 m2 également rénové et emplie de lumière.

Possibilité d’acquérir 6 hectares supplémentaires libres de toute occupation (bois et prairies)

Sans vis-à-vis cette demeure de caractère peut rester une belle maison de famille ou s’ouvrir sur une activité commerciale ou artisanale. L’infrastructure de cette propriété peut offrir de nombreuses possibilités (gîtes, chambres d’hôtes, accueil de clientèle pour séminaire, salle d’exposition et artisanat, …)
Cette propriété fait partie du patrimoine historique de la région, à l’image de son village.

Vente à terme libre envisageable.

Classe énergie : B
Classe climat : C

DPE ancienne version.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7540 euros et 10280 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr