Située entre Chauvigny et La Roche-Posay (Vienne), cette authentique Propriété Acadienne est composée d’une longère XVIIIe offrant 3 gîtes meublés (46, 62, 131 m²), d’une maison meublée XIXe de 123 m², et d’une grange de 180 m² sur deux niveaux. L’ensemble s’articule sur plus d’un hectare, entre espaces verts plantés d’arbres, cours et terrasses.
Le premier gîte de 47 m² comprend une pièce de vie sur carrelage avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), un dégagement, une salle d’eau avec une vasque, un water-closet sur carrelage. Terrasse et extérieur privatif.
Le second gîte de 62 m² en duplex comprend une pièce de vie sur carrelage et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une salle d’eau avec un water-closet sur carrelage. A l’étage : deux chambres dont une de 17 m². Terrasse et extérieur privatif.
Le troisième gite de 131 m² (aux normes PMR en RDC), en duplex, comprend une pièce de vie avec cheminée de 36 m² sur carrelage, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une chambre pour personne à mobilité réduite (PMR), une salle d’eau/wc (PMR). A l’étage : trois chambres sur parquet Châtaignier (10, 14, 17m²). Terrasse et extérieur privatif.
La maison XIXe, d’une surface de 124 m², dispose d’un double séjour de 55 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d’eau avec toilettes. Terrasse et extérieur privatif. Cette maison est actuellement divisée en deux logements.
La rénovation complète de la propriété a eu lieu entre 2006 et 2010. Celle-ci dispose de compteurs et de sous-compteurs électriques, et de wifi. Le chauffage est fourni par des convecteurs récents. L’installation d’assainissement comprend fosse septique et micro-station.
La propriété est vendue meublée.
Prix de vente honoraires inclus : 294.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros.
Classe énergie : E.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.854 et 5.214 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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