Ancienne école transformée en habitation d’environ 205 m², située à 6 km de Civray, baignée de lumière, offrant de grands espaces.
Avec en rez-de-chaussée : cellier, cuisine, pièce de 75 m², pièce avec trois WC, deux pièces de 54 m² transformées l’une en salon (avec pièce séparée servant de chambre) et l’autre en salle à manger (avec également une pièce séparée), une salle d’eau et un dégagement.
A l’étage : entrée, séjour, salle à manger/cuisine de 22 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Un garage de 75 m² complète la propriété.
Le jardin est entièrement clos.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau pour l’étage et 2 pompes à chaleur air/air pour le rez-de-chaussée
Double vitrage, toiture récente et tout à l’égout.
La maison a été divisée en deux logements, il y a donc deux adresses et deux taxes foncières.
Il est possible de créer jusqu’à 4 logements.
Prix de vente : 214 900 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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