Belle maison en pierres, entièrement rénovée, située non loin de Civray.
D’environ 150 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine de 72 m²) avec une belle hauteur sous plafond.
Au-dessus de la cuisine une mezzanine.
Sur la droite, un dégagement, une salle d’eau, un WC, une chambre et un couloir qui mène à la grange (possibilité d’agrandir la maison via la grange).
Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent un palier, un WC et deux chambres.
Une cave, un bucher, une grange, une dépendance, des petits toits, une terrasse, un pool house et une piscine 9X4 au sel complètent l’ensemble sur un terrain de 1 660 m².
Chauffage insert et cuisinière bois ainsi que des radiateurs électriques.
Double vitrage bois. Fosse septique aux normes.
Il faudra éventuellement prévoir un peu d’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur.
La couverture a été refaite il y a 5-7 ans.
Prix de vente : 226 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B
Audit énergétique réalisé
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 370 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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