Hôtel particulier à Ruffec

Située au cœur de la ville, une maison de maître à faire revivre soit en maison familiale soit en investissement.
Cette maison est composée, au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec un bel escalier à vis et un couloir qui dessert : un grand salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine avec la chaufferie, un grand bureau avec sa bibliothèque et un petit salon ; au bout du couloir, deux chambres avec placard.
Au premier étage : l’escalier dessert trois parties : une première partie composée d’un couloir, 4 chambres dont une donnant accès à une grande terrasse et une salle de bains. Une seconde partie : une grande chambre (chambre parentale) et la dernière partie un couloir desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Au second étage : quatre chambres et deux greniers.
La maison est dotée d’un chauffage au gaz.
De nombreuses dépendances dont un garage et deux servitudes avec les chambres des domestiques au-dessus et une grange servant d’abri de jardin.
Une maison de gardien avec son entrée indépendante, sa pièce de vie et sa cuisine, deux chambres à l’étage et un grenier.
Un parc de près d’un hectare clos entoure la propriété
Véritable joyau au cœur de la ville où vous trouverez l’apaisement avec toutes les commodités à porter de main.

Prix de vente honoraires inclus : 598 900 €
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 565 000 €
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 210 € et 7 110 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr