La splendeur d’antan retrouvée !
En Drôme provençale, niché dans un écrin de verdure, exceptionnel hôtel particulier de style Napoléon III au centre de Montélimar. Bénéficiant d’un climat méditerranéen et d’une douceur de vivre, entourée d’un parc aux arbres centenaires de 2620 m² et clos de murs, cette demeure historique entièrement rénovée développe ses 435 m² sur 3 niveaux.
Un hall traversant dessert idéalement une belle salle à manger ouverte sur une terrasse, un bureau bibliothèque et deux suites orientées vers le parc. Une vaste terrasse extérieure menant au parc surplombe l’orangerie située en rez-de-jardin.
Un majestueux escalier en pierre et fer forgé mène au 1er étage. Une grande salle à manger et sa cuisine ouverte, un salon, un boudoir, une suite avec sa salle d’eau et son dressing.
Au 2ème étage, trois autres chambres dont une suite avec leur salle d’eau.
L’hôtel particulier a bénéficié d’une restauration exquise et de grand standing, préservant les éléments d’origine, comme des vitraux, des plafonds sculptés et moulurés, des sols en mosaïques, des cheminées en marbre, des parquets somptueux. Le confort moderne y a été élégamment et subtilement intégré avec un ascenseur desservant les 4 niveaux, de vastes salles d’eau, une climatisation sous forme de tableau de maître.
Une ancienne maison de gardien de 170 m² est située à l’autre bout du parc avec une entrée privée.
Une piscine de 10 x 5 m rend le lieu encore plus extraordinaire.
Proche de la gare TGV, à seulement 1h30 de Lyon, tous les projets sont envisageables dans ce lieu unique, au charme sans égal.
Une exclusivité Mercure à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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