Maison de ville à Toulouse

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE – SECTEUR CÔTE PAVÉ

Charmante Toulousaine non-mitoyenne, idéalement située dans le secteur prisé de Côte Pavé. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la future station de métro et du périphérique est, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les familles.

Le 1er étage est aménagé en 4 pièces principales, et développe avec les combles aménagés en 2 chambres, environ 107 m² au sol.
A cette surface s’ajoute le rez-de-jardin aménageable sur environ 70 m² au sol et 2,26 m de hauteur, soit un potentiel total de surface utile d’environ 170 m².

Cette propriété séduit par ses prestations d’époque : grilles en fer forgé côté rue, pièces de vie au 1er étage avec belle hauteur sous plafond, trois cheminées d’angle, parquets, tommettes et briques. Les combles ont été aménagés avec soin par un architecte d’intérieur, intégrant un double vitrage et de grands placards. La toiture a également été refaite récemment.

À l’arrière, un jardin ombragé orienté sud-est permet de profiter d’un agréable espace extérieur, avec la possibilité d’aménager un petit bassin.

La maison dispose d’un garage pour une voiture ainsi que d’un parking pouvant accueillir trois véhicules.

Un bien avec beaucoup de cachet, à réinventer selon vos envies !

Prix de vente du bien : 730 000 euros
Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive :
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 2 860 € euros et 3 920 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr