HAUTE-GARONNE – TOULOUSE CÔTE PAVÉE
Dans un quartier très prisé pour la qualité de ses écoles et sa douceur de vivre, maison familiale des années 1940, exposée Est-Ouest, développant une surface habitable de 235 m² répartie sur 7 pièces principales.
Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier extérieur, s’ouvre sur un hall d’entrée traversant aux volumes généreux, distribuant une triple pièce de réception baignée de lumière. Parquets anciens, hauteurs sous plafond et larges ouvertures confèrent à l’ensemble un cachet rare. Cet espace de vie offre une vue dégagée sur Toulouse et, au loin, la chaîne des Pyrénées, avec un accès direct à une terrasse côté jardin jouissant d’un panorama remarquable.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, se situe côté rue. Toilettes de réception à ce niveau.
À l’étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres, dont une ouvrant sur une terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes. Dressing, salle d’eau et toilettes séparées complètent cet étage.
Le sous-sol semi-aménagé comprend une quatrième chambre, une cuisine d’été, une pièce avec accès au jardin, une buanderie, un garage et une cave accessible par un escalier intérieur.
L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible, avec un jardin soigné et une terrasse propice au repos.
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3860 euros et 5260 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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