Superbe maison de maître entièrement rénovée proposant de belles prestations au centre d’un joli village à 30 minutes de Rennes via l’axe routier Rennes – Redon D177.
Sur 2221 m² de terrain, une maison principale de 207 m² environ sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée une salle à manger – cuisine, un grand salon de 50 m² et une chambre en suite avec salle d’eau et dressing.
Un ascenseur desservant tous les niveaux, un cabinet de toilette.
Au premier étage, deux chambres avec salle d’eau, un bureau, un vestibule/salle de jeu, un toilette et l’ascenseur. une cage d’escalier aluminium extérieur relie le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable sous combles.
Au sous-sol une cave et l’ascenseur.
Une maison annexe de 101 m² environ avec au rez-de-chaussée une grande salle de vie, un escalier centenaire, un toilette.
Au premier étage: deux chambres, une salle de bain et toilette.
Un grand car port pour quatre véhicules. Une ancienne écurie de 130 m² sur deux niveaux aisément aménageables en logement complémentaire. Une ancienne soue à cochons à trois boxes, servant de remise.
Ces bâtiments principaux encadrent une cour joliment pavée.
Ils sont complétés par une serre ou jardin d’hiver, un poulailler, un bassin ornemental de 50 m³, jardin paysager.
La propriété comprend deux entrées dont une dotée d’un portail automatique.
Elle dispose de trois puits artésiens pour alimenter les pompes à chaleur (chauffage par le sol) et d’un quatrième fournissant de l’eau potable.
Un terrain constructible attenant de 650 m² clos, avec portail, peut faire l’objet d’une acquisition complémentaire pour porter harmonieusement la surface de terrain disponible à 2871 m².
Prix de vente honoraires inclus : 777 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 740 000 euros
Maison principale :
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison principale :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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