Maison de ville à Granville

Située à proximité de Granville, cette magnifique propriété de 190 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie idyllique dans un quartier très recherché, à seulement cinq minutes de la plage.

Avec ses sept pièces principales, cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme et modernité.

Dès l’entrée, on est séduit par l’élégance de l’aménagement : un sol en pierre naturelle et des boiseries peintes en noir mettent en valeur cet espace. À gauche, une extension récente abrite un bureau de 18 m² qui peut facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée selon les besoins. À droite, une porte vitrée s’ouvre sur une grande salle à manger de 30 m², avec une cheminée contemporaine à insert bois, et un salon/séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Le parquet en chêne du séjour s’harmonise parfaitement avec le carrelage gris anthracite de la grande cuisine de 22 m², séparée du salon par une cloison à mi-hauteur. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre également sur la terrasse qui surplombe le jardin paysagé, offrant une vue agréable sur la piscine de 12×5 m et son petit pool house.

Un bel escalier en orme mène aux étages supérieurs. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses : l’une de 18 m² avec un parquet en pitchpin, orientée sud, et l’autre de 13,5 m², donnant sur le jardin. Une salle de douche moderne de 5,7 m², avec un carrelage gris anthracite et une fenêtre donnant sur la façade sud, complète ce niveau.

Le second étage est entièrement dédié aux parents avec une suite parentale de 30 m², offrant une superbe vue sur la mer et un parquet en bois au sol. La suite dispose également d’un grand dressing et d’une salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. L’ensemble de la décoration a été repensé en 2020 avec des matériaux de qualité, apportant un style contemporain à l’ensemble de la maison.

Sur le terrain de 1 428 m², entièrement clos de murs et agrémenté d’essences variées, se trouve une dépendance sur deux niveaux. Celle-ci comprend un garage, une salle de jeux, ainsi qu’un studio indépendant à l’étage. Le portail en acier est automatisé pour plus de confort.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement deux minutes de la gare, proche des écoles, des commerces et à environ une heure de Rennes et Caen. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

Prix de vente du bien : 1 092 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 690 euros et 5 040 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr