Maison de ville à Elven

L’architecture du bâtit de cette demeure originale de 177m² sur terrain paysager de 2561 m² est en forme globale de navire à l’étrave tournée vers le Nord.

Ainsi nous y trouvons à la poupe, sur un niveau aux murs de pierres apparentes à l’extérieur, les espaces vie et convivialités constitués principalement d’un vaste et lumineux séjour – salon- salle à manger ouvert sur trois façades, se prolongeant vers l’extérieur par une terrasse en équerre au Sud et à l’Est, et ouvrant à l’intérieur vers une confortable cuisine équipée et aménagée à l’Est, et le vaste hall d’entrée avec escalier et mezzanine côté Nord. Le séjour comporte une cheminée à foyer ouvert, et des baies vitrées donnant sur la terrasse.

Le corps du navire, son « château » regroupe sur deux niveaux les espaces nuit avec au rez-de-chaussée son hall d’entrée au plafond cathédrale grâce à sa mezzanine accessible par un bel escalier de bois à balustre.

Hall ouvre sur la cuisine, le séjour et sur un couloir desservant des toilettes d’amis avec lavabo séparé. Côté Ouest, une grande chambre parentale en suite avec sa salle de bain équipée baignoire, douche à l’italienne. Côté Est un bureau pouvant être transformé en chambre. Le couloir dispose de deux accès supplémentaires, l’un donnant sur un escalier menant aux caves et l’autre donnant sur le sas d’accès au garage.
A l’étage, la grande mezzanine et son couloir avec puits de lumière mènent à quatre chambres dont deux disposent d’un espace dressing, un autre d’un espace lavabo et la dernière d’un espace grenier sous rampants. Le niveau est complété par une salle de bain baignoire/douche avec puits de lumière, toilettes indépendantes.

Les murs extérieurs de cette partie de la maison sont ardoisés.

La proue du navire est constituée des espaces « techniques que sont le double garage pouvant abriter deux véhicules, lequel est prolongé par une buanderie avec accès vers le jardin, et un local atelier.
La maison idéalement située au sein de son terrain bénéficie d’un recul suffisant pour une vue agréable de l’intérieur ou de sa terrasse vers les espaces paysagers du jardin, arbres, arbustes et massifs de fleurs.
Le sous-sol, accessible par un autre accès à partir du couloir central est divisé en deux caves. Une cave à vin au sol de terre battue et une cave dans laquelle donne l’escalier. Cette dernière pièce ouvre aussi sur un espace donnant accès aux vides sanitaires.

La propriété est ceinte de grandes haies et dont l’entrée est commandée par une belle grille ouvragée à commande d’ouverture électrique.

Sur le plan technique, le chauffage est radiateur et gaz de ville, l’eau chaude sanitaire par ballons électriques. Les fenêtres sont huisseries alu et double vitrages – la VMC est simple flux accessible par trappe vers la toiture. Les toitures sont plates, comme les ponts d’un navire. La toiture au-dessus de l’espace vie pourrait constituer, moyennant un accès une terrasse supplémentaire au besoin.
La propriété dispose de la fibre, d’un portail à télécommande, d’un interphone avec vidéo. Elle est reliée au tout à l’égout. Le jardin a été équipé d’un périmétrage permettant la tonte de pelouse par robot. Une dépendance type cabanon de jardin.

Prix de vente honoraires inclus :525 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 500 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr