Hôtel particulier à Castelsarrasin

À vendre à 45mn de Toulouse et 20mn de Montauban, Centre ville, idéal activité touristique ou profession libérale. Un grand hall vous ouvre les portes de ce bel ensemble immobilier, comptant une maison principale de 6 pièces développant 300m² habitables et 2 appartements de 165m² et 105m². Vous profiterez d’ un jardin intime et d’ une cour privative avec un espace détente et piscine intérieure. Sa composition : Hall de 40m² pouvant contenir 2 voitures
Maison principale, 300m² habitables
Au rez-de-chaussée : – Une pièce de vie de 52m² avec cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, tomettes au sol, donnant accès sur le jardin – Toilettes avec lave mains – Buanderie de 9m² – Chaufferie de 25m² – Cave à vin voutée de 38m² – 2 chambres de 11m² – Pièce de détente de 28m² avec piscine intérieure, jacuzzi, nage à contre-courant, déshumidificateur
À l’étage : – Un salon télé de 38m² et plafonds hauts, tomettes au sol – Un bureau de 10m² – 3 chambres de 14, 15, 27 et 38m² Grenier, atelier.
À l’ extérieur Un appartement indépendant de 165 m2, pouvant être loué et assurant une bonne rentabilité , caractère et authenticité… – Une entrée – Toilettes – Boudoir de 23,3m² – Un séjour de 33m², parquet au sol, cheminée en marbre – Une salle à manger de 24m² – Une cuisine aménagée de 18m² – Une chambre de 28,5m² – Une salle de bain de 10,5m²
Un second appartement indépendant de 105m² pouvant aussi être loué. Il serait aussi parfait pour faire un logement de Gardien – Une entrée – Une cuisine aménagée de 20m², cheminée – Un salon de 30m² – Une chambre de 25m² – Un dressing de 8m² – Une salle de bain avec douche, baignoire et wc
Prestations: chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, toiture en bon état. Vous profiterez d’une cour intérieure de 200m², d’un jardin arboré de 450m² avec abri jardin.
Classe énergie : D
Classe climat : E

DPE ancienne version
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3791euros et 4791 euros par an
Prix indexés au 15/08/2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr