Description
EXCLUSIVITE. Dans le cœur d’un quartier dynamique, une charmante maison de ville rénovée s’élève avec élégance. Son architecture allie le charme d’antan aux commodités modernes, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Un salon-salle à manger lumineux, 5 chambres et bureau, cuisine, 2 salles de bain, 2 garages.
L’appartement attenant, à la fois indépendant et intégré, offre un espace idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Lumineux et spacieux, il bénéficie d’une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d’un salon confortable baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
À l’arrière de la maison, un jardin s’étend, véritable havre de paix. Ce coin de verdure, soigneusement aménagé, est agrémenté d’une pergola, parfaite pour se détendre à l’ombre les jours ensoleillés ou se retrouver en famille autour d’un repas en plein air.
De plus, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, transports en commun facilement accessibles. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet de location, cette maison avec son appartement attenant et son jardin est une opportunité à ne pas manquer.
Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Classe énergie : E.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.134 et 2.610 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Votre conseiller : Géraldine TROUVE
- 178 m² intérieur
- 3 salle(s) de bain
- 7 pièce(s)
- 389 m² extérieur
- 6 chambre(s)
- Alarme
- Oui
- Portail électrique
- Oui
- Aéroport
- Oui
- Centre ville
- Oui
- Gare TGV
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Université
- Oui
- Bus
- Oui
- Commerces
- Oui
- Supermarché
- Oui
- Autoroute
- Oui
Honoraires
- Honoraires : Honoraires charge acquéreur
- Prix honoraires exclus : 380 000 €
- % commission : 5%
DPE/GES
Localisation
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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86000 Poitiers