Au Cœur du Montluçon Historique, magnifique Hôtel Particulier du XVIIIème Siècle avec dépendances
La maison principale offre une surface généreuse de 378 m², répartie en 9 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-jardin est agrémenté de vastes salles de réception. Le premier étage comprend un appartement avec trois chambres, un salon et une salle à manger. Sont également inclus une cave et un grenier.
Ce bien se distingue par de superbes éléments anciens tels que parquets, boiseries, cheminées et huisseries, qui ajoutent un charme authentique. Très lumineuse, la maison bénéficie d’une excellente orientation sud-ouest, offrant une vue imprenable sur un jardin paysager et clos de 1660 m².
Les dépendances se composent de deux appartements T2 de 42 et 45 m², d’un T4 de 90 m², ainsi que de cinq places de garage. Le tout est complété par un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et une isolation récente des combles.
Idéalement situé, cet hôtel particulier se trouve à proximité immédiate de tous commerces, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Proximité immédiate tous commerces.
Prix de vente du bien : 550 000 euros
Honoraires charge vendeur
Maison principale
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6290 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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