A Roiffieux, très belle villa d’architecte de 2009 de style bastide provençale entourée d’un parc clos de 2823 m² avec piscine. La demeure d’environ 180 m² s’élève sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : grand séjour avec espace salle à manger, salon avec insert et bibliothèque, cuisine donnant au Sud sur une terrasse couverte avec barbecue. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privée avec toilette et sauna. Autre toilette. Buanderie avec accès intérieur à un double garage et à la chaufferie.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct à la terrasse située au Sud
Au 1er étage : trois chambres dont une donnant sur un joli balcon extérieur, vaste palier avec insert pouvant servir de salle de jeu, salle de bain avec douche et toilettes.
Piscine de 12m x 5m avec couverture
Joli parc clos de 2823 m² avec cyprès, un olivier pluri centenaire, des arbres fruitiers (figuier, abricotier…), chênes
Belle verrière ou orangerie
Système de récupération des eaux de pluie avec une cuve de 3000L
Villa entourée de prairies offrant une belle vue dégagée.
Un produit clé en main à découvrir sans tarder.
Prix : 680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : B – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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